Galpon en alquiler en Garin-Centro
Galpon en alquiler
USD 98.000

Galpon en alquiler en Garin-Centro

ALQUILER - Predio Logístico e Industrial en Garín - Escobar-

Excelente Predio Logistico - Industrial en Garín - Escobar · Garin-Centro, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11.000 m²
Sup. total
41.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin-Centro, 11000 m² cubiertos, USD 98.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 90.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 90.500/mes
Mediana m²
12350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Garin-Centro

Descripcion

Centro Industrial Garín • Predio Logístico e Industrial en Alquiler Ubicado en Garín, Escobar, con acceso estratégico por Panamericana en el kilómetro 37,5, el Centro Industrial Garín es un predio ideal para operaciones logísticas e industriales de alta demanda. Este imponente espacio ofrece una superficie total de 41.500 m2, con dos naves perfectamente equipadas para satisfacer las necesidades de almacenamiento y distribución. Nave : 11.000 m2. Oficinas: 1.353 m2. cuenta con estanterías Mecalux con capacidad para 11.500 posiciones, maximizando el espacio y la organización de inventarios. Infraestructura de calidad: el predio cuenta con una red de incendio equipada con hidrantes y erosionadores, servicio de gas industrial, potencia eléctrica T3, y seguridad reforzada con garitas en ambos accesos. Espacios adicionales: incluye un área de servicios y oficinas corporativas que optimizan las operaciones y brindan comodidad al personal administrativo. Este predio de Categoría 3 es una oportunidad única en la zona de Garín para empresas que buscan un espacio seguro y funcional para sus operaciones logísticas e industriales de gran escala. ESCRIBINOS PARA IR A CONOCERLO Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raimqgpfql

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 314.580
Primer mes
USD 98.000
Deposito1mes
USD 98.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 118.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 98.000
En 3 meses
~USD 104.347
En 12 meses
~USD 125.962

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 13.500· 7 avisos — este aviso pide 626% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 614 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 728 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 787 m
Plaza de San Javier13 min · 820 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Excelente Predio Logistico - Industrial en Garín - Escobar, Garin-Centro, Garin, Buenos Aires

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