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Departamento en alquiler
USD 1.350
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vivant Tortugas Norte · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Vivant, Tortugas Norte, Escobar

Vivant Tortugas Norte, Garin , Juan Beliera 1500 · Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vivant Tortugas Norte, 3 ambientes, 96 m², USD 1.350/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 765.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Vivant Tortugas Norte

Descripcion

Duplex en Alquiler de 3 ambientes, en Complejo Vivant • Tortugas Norte • Escobar, Super luminoso. Ubicado en un tercer piso con vista abierta a los amenities Planta Baja: living comedor con amplios ventanales que miran al balcón terraza. Placard de recepción. Toilette. Cocina integrada con barra. Lavadero con salida al balcón terraza. Planta Alta : hall de distribución. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con doble bacha. Segundo dormitorio con placard completo asistido por otro baño completo. Balcón terraza de 17 m2, con parrilla y bacha de apoyo. Cochera propia DETALLES: cortinas en living comedor, cortinas y black out en dormitorios, luminaria en todo el departamento, baños con mamparas en las duchas, racks de Tv en Livimg y suite. Equipos de Aire acondicionado en los ambientes Características técnicas: * Aberturas de PVC DVH de piso a techo Calefacción por losa radiante eléctrica con control de temperatura individual * Cocina DOMEC de 4 hornallas eléctrica * Extractor en cocina * Muebles bajo mesada en MDF textil gris oscuro * Termotanque Rheen * Espacio para conexión con Lavarropas * Pisos de porcelanato simila madera marca ILVA * Griferías y sanitarios Linea Roca * Bacha de cocina marca Johnson Vivant Tortugas Norte es un complejo residencial premium que combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento de Zona Norte. Se encuentra sobre la bajada del km 38,5 del Ramal Pilar de Panamericana, con acceso directo y rápido, a tan solo 30 minutos de CABA. El entorno se destaca por su cercanía a colegios bilingües, áreas comerciales, centros gastronómicos y consultorios médicos, lo que lo convierte en una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir. El proyecto cuenta con 176 unidades premium y más de 910 m² de amenities, pensados para disfrutar de un estilo de vida moderno, cómodo y en contacto con la naturaleza. Amenities y espacios comunes: Cada bloque de edificios posee una terraza de uso común completamente revestida con listones atérmicos, diseñada como un verdadero espacio de relax y encuentro, que incluye: Piscina semiolímpica Solárium Parrilla cubierta SUM totalmente amoblado Cocina equipada con heladera y artefactos completos Equipos de aire acondicionado Vestuarios para damas y caballeros Además, el complejo ofrece un gran sector central de amenities, con: Amplio gimnasio totalmente equipado Vestuarios Gran piscina con extenso solárium SUM con chimenea Parrilla principal con cocina Parrilla adicional al aire libre Área de coworking Laundry Amplias áreas verdes parquizadas Servicios y comodidades Piscina privada en cada edificio con terraza 50 cocheras cubiertas con pérgola Cocheras de cortesía Seguridad Diseño moderno y concepto sustentable Vivant Tortugas Norte propone una forma de vivir donde la tranquilidad, la naturaleza y los servicios premium se integran en un mismo lugar, ofreciendo calidad de vida, funcionalidad y excelente conectividad. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.334
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.418
En 12 meses
~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.275· 4 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vivant Tortugas Norte, Garin , Juan Beliera 1500, Vivant Tortugas Norte, Garin, Buenos Aires

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