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Departamento en venta en Civis Tortuguitas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 223,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Civis Tortuguitas · 2 ambientes

Civis Venta 2 Amb Ulrich Propiedades

Hernando de Magallanes 1433 · Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Civis Tortuguitas, 2 ambientes, 65 m², USD 145.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.231 contra USD 2.621 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.621
Mediana m²
60 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Civis Tortuguitas

Descripcion

Impecable departamento en venta, con renta hasta octubre 2026. En Edificio Acacias, son 65 m2 cubiertos, 2 ambientes con posibilidad de cerrar y hacer un 2do dormitorio. Living comedor muy amplios, cocina integrada con lavadero. Baño completo con ducha como toilette o segundo baño. Dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Aires acondicionados en ambos ambientes. Equipado con cortinas y luces. Muy luminoso! Calefacción por losa radiante. Cochera cubierta en subsuelo. Expensas nov 2025 $400.000 Pileta + SUM + Gimnasio + Laundry + Seguridad 24 hs + Juegos para chicos 65 m2 cubiertos + 15 balcón + 12,5 de cochera subterránea. Dormitorios: 1 Baños: 2 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernando de Magallanes 1433, Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

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