P Proppies
Departamento en venta en Civis Tortuguitas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 246,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Civis Tortuguitas · 2 ambientes

Civis Venta 2 Amb Ulrich Propiedades

Hernando de Magallanes 1433 · Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Civis Tortuguitas, 2 ambientes, 50 m², USD 160.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 3.200 contra USD 2.780 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.780
Mediana m²
52 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Civis Tortuguitas

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja con jardín. IMPECABLE! Venta con renta. Living comedor con cocina integrada con barra. Lavadero. Dormitorio con placard, baño completo. Galería techada con parrilla. Jardín. Equipado con cortinas, aires acondicionados y luminarias. Pileta + SUM + Laundry + Gimnasio + seguridad 24 hs. Dormitorio: 1 Baños: 1 50 m2. cubiertos Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Civis Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Civis Tortuguitas es USD 159.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hernando de Magallanes 1433, Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Civis Tortuguitas

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
WhatsApp