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Departamento en venta en Civis Tortuguitas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 258,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Civis Tortuguitas · 2 ambientes

Civis Venta 2 Amb Ulrich Propiedades

Hernando de Magallanes 1433 · Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Civis Tortuguitas, 2 ambientes, 23 m², USD 168.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impecable departamento en venta con renta hasta mayo 2026. Living comedor muy amplio, con cocina integrada con barra, con salida al balcón y vista a la pielta. Baño completo como toilette o segundo baño. Dormitorio muy amplio en suite con vestidor y baño completo. Este ambiente está preparado para dividir y hacer un segundo dormitorio con gran placard. Ambos dormitorios dan al balón con vista al exterior. Calefacción por losa radiante. Cochera cubierta en subsuelo. Pileta + SUM + Gimnasio + Laundry + Seguridad 24 hs + Juegos para chicos 77 m2 cubiertos + 23 balcón + 12,5 de cochera subterránea. Dormitorios: 1 Baños: 2 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.469.784/mes

Necesitas ingresos por $ 5.879.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Civis Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 168.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Civis Tortuguitas es USD 159.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hernando de Magallanes 1433, Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

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