Casa en venta en El Lucero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 468.000 de expensas

Casa en venta en El Lucero · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. y Dependencias Barrio Cerrado El Lucero - Pileta - Apto Credito

Patricias Argentinas al 4300 · El Lucero, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
763 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Lucero, 4 ambientes, 202 m², USD 315.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN ESQUINA LOTE CENTRAL EL LUCERO • APTO CREDITO CASA EN ESQUINA LOTE CENTRAL EL LUCERO • APTO CREDITO Lindísima casa en dos plantas sobre lote central en esquina en BC El Lucero • Galería • Pileta • Parrilla Acceso a amplio living comedor a jardín con ventanales grandes que aportan luminosidad y vistas al jardín • Toilette • Gran cocina con lugar para lavavajillas, horno empotrado y anafe con importante sector de breakfast/playroom y salida a la galería y parrilla • Dependencias de servicio con baño En planta alta. escritorio, master suite con vestidor, muy cómoda superficie y balcón terraza al jardín • Dos dormitorios con placards de piso a techo y baño completo Termotanque • Calefacción por radiadores eléctricos PEISA • AA frío/calor en todos los ambientes • Jardín paquizado • Riego • Pileta con bomba, filtro y skimmer • Aberturas con mosquiteros BC El Lucero se encuentra en el Ramal Pilar KM 38, próximo a colegios: Bedes • Godspell • Oak Hill • Lincoln • Moorlands y a centros comerciales Las Piedras, Disco y a una bajada de Tortugas Open Mall • Dispone de guardia 24 horas, SUM, cancha de tenis iluminada, cancha de football, plaza de juegos y sendero aeróbico EXPENSAS (sep 26) $ 468.000.- (incluyen aysa) • MUNIC $ 144.000.- (sep 26) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.786.623/mes

Necesitas ingresos por $ 11.146.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricias Argentinas al 4300, El Lucero, Garin, Buenos Aires

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