Casa en venta en El Lucero · 5 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en El Lucero · 5 ambientes

VENTA Casa en El Lucero - Ramal Pilar km38

Barrio Cerrado el Lucero Av. Patricias Argentinas Escobar- Pilar 4300 · El Lucero, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Lucero, 5 ambientes, 264 m², USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPECABLE propiedad en Venta en El Lucero. Esta desarrollada en dos plantas sobre lote central de 904 m2 en un cul de sac. EXCELENTE calidad constructiva! Planta baja: Al ingresar nos encontramos con un hall de entrada en doble altura. Toilette de recepción. Comedor con ventanales al jardín. Living con piso de madera. Amplia cocina moderna con isla y family con vista al jardín. Planta alta: Playroom con salida a balcon terraza . Master suite con vestidor, escritorio , baño completo con doble bacha. Dos dormitorios con placard y baño completo. Exterior: parrilla, Jardín, piscina con solárium. Toilette Detalle de construcción: EXCELENTE calidad constructiva, calefacción por radiadores, abertura de doble vidrio. El Lucero es un barrio cerrado sobre la calle Patricias Argentinas 4345, saliendo en el KM 38 del ramal Pilar. Posee una superficie de 25 hectáreas con 200 lotes de 800 m2 promedio con juegos para niños, cancha de tenis iluminada, cancha de fútbol con iluminación nocturna, salón de usos múltiples. Se encuentra sobre la calle Patricias Argentinas frente al barrio La Montura y a sus lados el Barrio El Recodo y el campo de deportes del Florida Day School. Se ubica en un lugar privilegiado rodeado de colegios: Moorlands, Bedes, OakHill y Lincoln. Centros comerciales y consultorios médicos ( farmacia, supermercado, librerías, peluquerías, banelco, heladerías, bares, cafés, entre otros). Cuenta con cloacas, telefonía, gas natural, electricidad, TV por cable y agua corriente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.662.769/mes

Necesitas ingresos por $ 14.651.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada8 min · 520 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 COMODORO HUGO MEISNER · secundaria · publica9 min · 581 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas13 min · 845 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico11 min · 719 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico13 min · 842 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado el Lucero Av. Patricias Argentinas Escobar- Pilar 4300, El Lucero, Garin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Lucero

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
WhatsApp