Terreno en venta en Fincas de Alvarez
Lote en Venta Fincas de Alvarez
La Tradicion 450 · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 884 m²
Terreno en Fincas de Alvarez, 884 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² de lote sale USD 85 contra USD 92 de la mediana (-7,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 71.500
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 715 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Tradicion 450, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires