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Terreno en ventaen La Tradicion al 800, Fincas de Alvarez
Caracteristicas
- Sup. total
- 849 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Fincas de Alvarez
Pide USD 70.000, un 50% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Fincas de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de La Tradicion al 800.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 139.662
- Tamaño normal
- 745 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 196
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Tradicion al 800
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
Como vinieron los precios en Fincas de Alvarez
El precio de terrenos en Fincas de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fincas de Alvarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 89/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Fincas de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Tradicion al 800, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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