Terreno en venta en La Tradicion al 800, Fincas de Alvarez

Terreno en ventaen La Tradicion al 800, Fincas de Alvarez

Caracteristicas

Sup. total
849 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 50% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Fincas de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de La Tradicion al 800.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 165215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 139.662
Tamaño normal
745 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 196
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hermoso lote central, sobre calle principal dentro del Barrio Fincas de Álvarez. Cuenta con sus linderos parquizados. Excelente orientación. Barrio Cerrado "Fincas de Álvarez" cuenta con lotes desde los 720 M² El House se encuentra 100% equipado • Seguridad privada y a solo 600 mts de la Autopista del Oeste. • Estacionamiento de cortesía Características Generales: Seguridad • Iluminación • Nueva señalética • Cerca perimetral • Control de Acceso • Parquizado • Vigilancia • Zona arbolada • Asfalto • Club House • Pileta/Solarium Club House • Todos los servicios subterráneos (Gas • Cloacas • Luz y Cable) House para eventos totalmente equipado SERVICIOS Agua Corriente • Cloaca • Electricidad • Alumbrado publico • Red de desagües pluviales • Instalación eléctrica subterránea. ADICIONALES Parrilla • Quincho • Solarium • SUM • Apto mascotas Piscina Seguridad 24hs Seguridad Porteria Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Tradicion al 800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 11 minutos.

Compras
Piedras10 min · 645 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica13 min · 811 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica13 min · 819 m
Espacios verdes
Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en Fincas de Alvarez

El precio de terrenos en Fincas de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Fincas de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Tradicion al 800, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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