Terreno en venta en Fincas de Alvarez
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Fincas de Alvarez

Lote en Venta Country Fincas de Álvarez

La Tradicion al 800 · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
849 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas de Alvarez, 849 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 85 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
720 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Fincas de Alvarez

Descripcion

Hermoso lote central, sobre calle principal dentro del Barrio Fincas de Álvarez. Cuenta con sus linderos parquizados. Excelente orientación. Barrio Cerrado "Fincas de Álvarez" cuenta con lotes desde los 720 M² El House se encuentra 100% equipado • Seguridad privada y a solo 600 mts de la Autopista del Oeste. • Estacionamiento de cortesía Características Generales: Seguridad • Iluminación • Nueva señalética • Cerca perimetral • Control de Acceso • Parquizado • Vigilancia • Zona arbolada • Asfalto • Club House • Pileta/Solarium Club House • Todos los servicios subterráneos (Gas • Cloacas • Luz y Cable) House para eventos totalmente equipado SERVICIOS Agua Corriente • Cloaca • Electricidad • Alumbrado publico • Red de desagües pluviales • Instalación eléctrica subterránea. ADICIONALES Parrilla • Quincho • Solarium • SUM • Apto mascotas Piscina Seguridad 24hs Seguridad Porteria Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Tradicion al 800, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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