Terreno en venta en Fincas de Alvarez
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 650.000 de expensas

Terreno en venta en Fincas de Alvarez

Lote en Venta, en Fincas de Alvarez

Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, La Tradición 702 · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas de Alvarez, 710 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 88 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
720 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Fincas de Alvarez

Descripcion

Lote en Venta en Fincas de Álvarez Oportunidad única para construir la casa que soñás en un entorno natural y consolidado Lote perimetral de 710 m² Escriturado Apto crédito Ubicado dentro de un barrio que se destaca por su arboleda autóctona, calles tranquilas y excelente entorno residencial, ideal para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Sobre el barrio: Fincas de Álvarez combina naturaleza y comodidad, con amplios espacios verdes, seguridad y un ambiente familiar que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Su entorno arbolado brinda privacidad y una sensación de campo, manteniendo buen acceso a centros comerciales y servicios de la zona. Un lote listo para empezar tu proyecto, en un barrio que sigue creciendo y valorizándose Consultanos y coordiná tu visita. ¡Es el momento de dar el paso!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Piedras10 min · 645 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica13 min · 811 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica13 min · 819 m
Espacios verdes
Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, La Tradición 702, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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