Terreno en venta en Fincas de Alvarez

Terreno en venta en Fincas de Alvarez

Lote en Venta, en Fincas de Alvarez

Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, La Tradición 702 · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
710 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fincas de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 31% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Fincas de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, La Tradición 702.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 163209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 115.614
Tamaño normal
725 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 142
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Fincas de Álvarez Oportunidad única para construir la casa que soñás en un entorno natural y consolidado Lote perimetral de 710 m² Escriturado Apto crédito Ubicado dentro de un barrio que se destaca por su arboleda autóctona, calles tranquilas y excelente entorno residencial, ideal para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Sobre el barrio: Fincas de Álvarez combina naturaleza y comodidad, con amplios espacios verdes, seguridad y un ambiente familiar que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Su entorno arbolado brinda privacidad y una sensación de campo, manteniendo buen acceso a centros comerciales y servicios de la zona. Un lote listo para empezar tu proyecto, en un barrio que sigue creciendo y valorizándose Consultanos y coordiná tu visita. ¡Es el momento de dar el paso!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 11 minutos.

Compras
Piedras10 min · 645 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº953 CAMPOS DE ALVAREZ · inicial · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica13 min · 811 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica13 min · 819 m
Espacios verdes
Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Alvarez

El precio de terrenos en Fincas de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Fincas de Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, La Tradición 702, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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