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Terreno en venta en Fincas de Alvarez
Lote en Venta, en Fincas de Alvarez
Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, La Tradición 702 · Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 710 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Fincas de Alvarez
Pide USD 80.000, un 31% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Fincas de Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, La Tradición 702.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 115.614
- Tamaño normal
- 725 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 142
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes y Heroinas de Malvinas) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fincas de Alvarez
El precio de terrenos en Fincas de Alvarez esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fincas de Alvarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 89/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Fincas de Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, La Tradición 702, Fincas de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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