Terreno en venta en Alvarez del Bosque

Terreno en venta en Alvarez del Bosque

Oportunidad Lote Central Alvarez del Bosque 700 M!

Álvarez del Bosque · Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²

Precio frente a los parecidos de Alvarez del Bosque

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 20% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Alvarez del Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Álvarez del Bosque.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 7483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 48.849
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD! ADELANTO DE USD19.000 y EL RESTANTE EN 10 CUOTAS DE USD2.000 Imperdible lote central de 694 mts2 en Alvarez del Bosque! Álvarez del Bosque es un barrio cerrado consolidado y rodeado de arboledas, diseñado para quienes buscan vivir en un entorno natural sin resignar confort ni seguridad. Cuenta con cableado subterráneo de energía eléctrica, lo que mantiene una estética limpia y moderna en todo su trazado. Sus expensas de $335.000 son una ventaja única para barrios de esta categoría en la zona. Entre sus prestaciones principales se destacan: Seguridad 24 hs, con circuito de cámaras y triple perímetro con cerco eléctrico. Fibra óptica, gas natural y red de cloacas. Agua propia del barrio, proveniente de perforación con 4 bombas que abastecen todas las propiedades (incluye bomba individual para riego y llenado de piscina). SUM con estacionamiento de cortesía, ideal para encuentros y actividades. Plaza de juegos y piscina de uso común. Calles internas de mejorado iluminadas, que permiten una circulación ágil y segura. Un barrio tranquilo, prolijo y con excelente mantenimiento general, elegido por familias que priorizan seguridad, naturaleza y calidad de vida. Coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luchetti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Shell Shop7 min · 466 m
Nuevo Toto · Presidente Peron, Manuel Belgrano S/N12 min · 745 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica13 min · 819 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica14 min · 900 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica14 min · 907 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Luchetti7 min · 417 m
Parque del Nicho7 min · 434 m
Plazoleta A la Madre13 min · 808 m
Salud
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvarez del Bosque

El precio de terrenos en Alvarez del Bosque esta hoy en una mediana de USD 82 por m², un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvarez del Bosque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Alvarez del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Álvarez del Bosque, Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop