P Proppies
Terreno en venta en Alvarez del Bosque
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 325.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alvarez del Bosque

Lote en Venta en Alvarez del Bosque

Barrio Privado Alvarez del Bosque · Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Alvarez del Bosque

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 3% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Alvarez del Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Alvarez del Bosque.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 766784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 46.208
Tamaño normal
570 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Lote en Álvarez del Bosque, Moreno Lote central con los laterales edificados. ACEPTA EL 50% DE ADELANTO Y EL RESTANTE EN 6 CUOTAS. Álvarez del Bosque es un barrio cerrado ubicado en Francisco Álvarez, Partido de Moreno. Se destaca por su entorno tranquilo y natural, con calles internas arboladas y un ambiente familiar. Cuenta con seguridad privada y acceso rápido a la Autopista del Oeste, lo que garantiza buena conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y localidades cercanas. Es una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, rodeado de verde y con fácil acceso a servicios urbanosXINTEL(MSB-MS3-9957)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de Luchetti) a 6 minutos.

Compras
Shell Shop8 min · 501 m
Nuevo Toto · Presidente Peron, Manuel Belgrano S/N13 min · 828 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica14 min · 919 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica15 min · 936 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica15 min · 943 m
Espacios verdes
Plaza de Luchetti6 min · 407 m
Parque del Nicho7 min · 479 m
Plazoleta A la Madre14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvarez del Bosque

El precio de terrenos en Alvarez del Bosque esta hoy en una mediana de USD 82 por m², un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvarez del Bosque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Alvarez del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Alvarez del Bosque, Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alvarez del Bosque

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp