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Terreno en venta en Alvarez del Bosque
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 325.000 de expensas
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alvarez del Bosque

Lote en Venta en Alvarez del Bosque

Barrio Privado Alvarez del Bosque · Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
454 m²

Precio frente a los parecidos de Alvarez del Bosque

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 10% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Alvarez del Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Alvarez del Bosque.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 7991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 35.705
Tamaño normal
422 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

LOTE EN VENTA EN ÁLVAREZ DEL BOSQUE ACEPTA FINANCIACIÓN Y VEHICULO EN PARTE DE PAGO. Excelente lote central en Álvarez del Bosque, en la localidad de Francisco Álvarez. Se destaca por su ubicación y amplitud, con una superficie cubierta de más de 450 metros cuadrados. Es ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. COORDINA TU VISITA!XINTEL(MSB-MS3-9066)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de Luchetti) a 4 minutos.

Compras
Shell Shop9 min · 597 m
Nuevo Toto · Presidente Peron, Manuel Belgrano S/N14 min · 867 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica13 min · 818 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOAQUIN TIRADENTES · primaria · publica15 min · 946 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica15 min · 952 m
Espacios verdes
Plaza de Luchetti4 min · 287 m
Parque del Nicho5 min · 343 m
Plazoleta A la Madre14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvarez del Bosque

El precio de terrenos en Alvarez del Bosque esta hoy en una mediana de USD 82 por m², un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvarez del Bosque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Alvarez del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Alvarez del Bosque, Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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