Quinta en venta en Francisco Alvarez
Quinta en venta
USD 63.000

Quinta en venta en Francisco Alvarez

Quinta 3 ambientes en venta en Francisco Álvarez

Nemesio Álvarez al 3900 · Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Francisco Alvarez, 110 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 573 contra USD 1.154 de la mediana (-50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

Casa Quinta en venta en Nemesio álvarez 3900, Francisco álvarez, G.B.A. Zona Oeste. Esta propiedad ofrece un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad suburbana, contando con un amplio terreno de 1100 m2, perfecto para reuniones familiares o futuras ampliaciones. La casa cuenta con 110 m2 cubiertos y se compone de 2 dormitorios, un baño completo y otro en construcción. Dispone de una pileta, ideal para los días cálidos, y una parrilla para disfrutar de asados al aire libre. La galería, que también puede ser utilizada como cochera, brinda un espacio versátil y acogedor. La propiedad, de 30 años de antiguedad, está provista de electricidad y se encuentra en una zona de fácil acceso. Un lugar perfecto para quienes buscan paz y comodidad sin alejarse demasiado de la ciudad. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.601/mes

Necesitas ingresos por $ 2.210.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 NEMESIO ALVAREZ · primaria · publica14 min · 918 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica14 min · 920 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica14 min · 920 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS NEMESIO · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las quintas en venta en Francisco Alvarez es USD 125.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nemesio Álvarez al 3900, Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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