Quinta en venta en Francisco Alvarez
Quinta en venta
USD 219.000

Quinta en venta en Francisco Alvarez

Quinta de 1537M2 en Venta - Francisco Alvarez

Amado Nervo al 700 · Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Francisco Alvarez, 1537 m², USD 219.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 142 contra USD 155 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 155
Mediana m²
1258 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

Francisco álvarez Quinta de 1537 m2 en Venta a Estrenar! La casa Principal cuenta con: • 2 dormitorios (uno en suite). • Cocina Amplia. • Living. • Comedor Diario. • Toilette. • Lavadero. • Pileta. En la parte de atrás cuenta con un Departamento también a estrenar. • Monoambiente. • Cocina. • Baño Completo. También cuenta con un Quincho Cerrado ideal • Parrilla. • Cocina. • Baño. • Habitación. • Escritorio. Quincho Abierto en Galería. • Parrilla. • Playroom. • SUM. • Pileta con Solárium. Ubicación: A 350 Mts de Colectora Gaona A 400 Mts de Ruta Provincial No7 Con Cercanía a Comercios, Paradas de Transporte Publico, Estaciones de Servicios, Etc. REF. 3192 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.909.873/mes

Necesitas ingresos por $ 7.639.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes · 4 en la zona
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Parque del Nicho10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 219.000

El precio mediano de las quintas en venta en Francisco Alvarez es USD 125.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Amado Nervo al 700, Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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