Quinta en venta en Francisco Alvarez
Quinta en venta
USD 230.000

Quinta en venta en Francisco Alvarez

Venta Quinta Francisco Alvarez Moreno

Manuel de Falla 1300 · Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Francisco Alvarez, USD 230.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,1% por encima de la mediana del set (USD 136.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 529
Mediana m²
280 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Walter Presa El equipo Remax presenta en esta oportunidad esta excelente Casaquinta, ubicada en el Barrio Los Eucaliptos, en la localidad de Francisco Alvarez, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires. • A 30 Kms de Gral Paz y de Capital, A la altura del km 41 de Acceso Oeste, se accede a la propiedad por calles totalmente pavimentadas. • El barrio es muy tranquilo, y seguro, es zona de quintas y de vivienda permanente • A 200 m. del Country La Tradición y la ruta 5 (ex 7) • Posibilidad de construcción en el predio, y transformación en excelente negocio inmobiliario! • Próxima a la Estación Francisco Álvarez del Ferrocarril Sarmiento. • Excelente superficie de 3.020 m2. (2 terrenos) parquizados y arbolados. • Doble portón de Acceso y posibilidad de ingreso lateral. • 384 m2 cubiertos de construccion sólida, techos de tejas (debajo de la teja hay loza) resueltos en 2 niveles. • Fresca en verano y cálida en invierno, posee excelentes pisos de pinotea, cortinas de enrollar de madera tipo Barrio y rejas en todas las aberturas. • 5 Dormitorios (una en suite, otra con vestidor), 3 baños, amplio comedor, cómodo living, cocina con Anafe y horno, lavadero incorporado y otras habitaciones, depósito, sala, etc. En su planta alta, cuenta con balcón en \"L\" dando amplitud a las habitaciones. • Increíble quincho con parrilla y doble depósito para guardado. • Piscina de 10 m. x 5 m. con protección perimetral, bomba e iluminación y pérgola. • Cochera cubierta para 3 autos. Además cuenta con: • Gas Natural. • Agua de Pozo, con bomba. • Casa prefabricada a refaccionar • Doce Caniles preparados para pensionado totalmente independiente de la construcción habitacional. Estás a un solo click de conocer la propiedad que tanto soñaste. Llamanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Thiago y Agustin10 min · 653 m
Mega15 min · 974 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 45 LOS EUCALIPTOS · secundaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 VICENTA CASTRO CAMBON · primaria · publica3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 183 m
Salud
REVELACION HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las quintas en venta en Francisco Alvarez es USD 145.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel de Falla 1300, Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Francisco Alvarez

Busquedas relacionadas