Casa 7 ambientes en venta en San Diego Country Club 5222, San Diego

Casa 7 ambientes en ventaen San Diego Country Club 5222, San Diego

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
453 m²
Sup. total
1.518 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Conviene mirarla

Pide USD 690.000, un 5% menos que lo normal entre los 82 casas de 5 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de San Diego Country Club 5222.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.523lo normal · 1.6001.953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 53 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 724.800
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.469
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en San Diego Country Club Exclusiva propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de Zona Oeste, con vistas abiertas al parque y una distribución pensada para el confort y la vida social. Planta Baja Elegante hall de ingreso que da paso a un amplio living con vista al parque, generando una conexión directa con el exterior y excelente luminosidad natural. Cuenta con family, ideal como espacio de estar diario, y una cocina moderna con isla, funcional y perfectamente integrada al sector social. El área de reuniones se completa con quincho integrado con parrilla y salida a una pérgola, logrando una transición armónica entre interior y exterior. Además, dispone de toilette de recepción. Planta Alta Hall de distribución que conecta: 3 dormitorios con baño completo, dos de ellos en formato tipo dúplex. 1 suite junior. Master suite con hogar, doble vestidor, baño con jacuzzi y terraza privada con vista al parque, un verdadero espacio de relax y privacidad. Exterior y Servicios Galería semicubierta Piscina revestida en piedra Bali con playa húmeda Fogonero Lavadero con acceso independiente Dependencia de servicio con baño completo Cochera semicubierta para 2 autos Detalles de Confort y Tecnología Grupo electrógeno a gas Riego por aspersión automática Aberturas DVH Calefacción por aire central Equipos split frío/calor Losa radiante en ambas suites Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva y equipamiento de primer nivel, ideal para quienes buscan vivir con privacidad, seguridad y entorno natural dentro de San Diego Country Club.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.196.534/mes

Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Diego Country Club 5222

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 393 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 950 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 955 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 963 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Diego Country Club 5222, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 690.000
Casa en venta
WhatsApp