Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Dormi del Golf en Venta / Alquiler en Country San Diego. 160 m²

SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2222
Sup. cubierta
160 m²

Precio frente a los parecidos de San Diego

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 4% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.8291.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 292.565
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dormi del Golf en Venta / Alquiler en Country San Diego. 160 m2 Acepta Financiación. Escriturado. Planta Baja Hall de Recepción Toilette Espacio de guardado Cocina Living comedor con hogar a leña y salida a la galería y parque Primer Piso 2 habitaciones junior con placard empotrado (Una con balcón y vista al Golf) 1 baño completo con bañera 1 habitacion en suit con vestidor y baño completo Segundo Piso 1 habitación en suite con vestidor y baño completo con bañera Caracteristicas Luminoso Hermosas vistas Calefaccion splits San Diego Country Club • Moreno UBICACION Bajada directa al country por Acceso Autopista Oeste, km 42,5 Sobre la Ruta 25, a 7 kilómetros de la ciudad de Moreno A 45 kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ACTIVIDADES SOCIALES Y DEPORTIVAS El perfil residencial, en tanto combina la residencia permanente con la de fin de semana, la infraestructura está conformado por un completo menú de instalaciones sociales y deportivas, esta última uno de los pilares del club de campo. Posee dos canchas de golf (de 9 y 18 hoyos), cinco canchas de fútbol, una de rugby y otra de hockey, un polideportivo con piso de parquet con canchas de básquet, futsal y voley, 16 canchas de tenis de polvo de ladrillo y 6 de cemento. Además 6 canchas de polo, pista de cross hipico, pistas de salto de césped y arena. Más de 400 box para polo e hipismo. Un Health club con gimnasio y un moderno spa. Algo importante a tener en cuenta es que cada deporte cuenta con su club house con vestuarios y confitería. Comercial y Gastronomía: Supermercado y paseo de compras. Oferta gastronómica con varios restaurantes y Club House. Salud y Emergencias: Guardia médica las 24 horas y consultorios médicos. Servicios adicionales como lavadero de autos Área de parrillas compartidas Deportes: Equitación Polo Tenis, Paddle Futbol , Básquet Golf de 9 y 18 hoyos Hockey, Volley Gimnasio Piscinas (cubierta y climatizada) SEGURIDAD Y SERVICIOS Sistema perimetral y vigilancia: Posee triple cerco perimetral, cámaras de seguridad y monitoreo permanente. Control de acceso: Implementa tecnología avanzada de control (incluyendo control de acceso biométrico) para propietarios, invitados y personal autorizado. Personal y fuerzas: Guardia privada las 24 horas, apoyo de seguridad interna y presencia/articulación con fuerzas policiales. Piancatelli Propiedades • Distrito T • Oficina 118 • Colectora Acceso Oeste km 47 , C1748 , General Rodriguez, Provincia de Buenos Aires . MAT: CMCPMGR 349

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 953 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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