Casa en venta en San Diego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 396.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Amb. Pileta Country Club San Diego

Autopista Acceso Oeste 0 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego, 5 ambientes, 350 m², USD 396.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.131 contra USD 1.557 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.557
Mediana m²
300 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en San Diego

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Antonieta Arena CASA EN VENTA MORENO BUENOS AIRES 5 AMBIENTES ACCESO OESTE Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda que trascienda lo convencional. Ubicada estratégicamente sobre la Autopista Acceso Oeste, la casa ofrece la combinación perfecta entre accesibilidad y tranquilidad, permitiendo conectar fácilmente con la ciudad sin renunciar a la serenidad que proporciona un entorno más despejado. Con 350 metros cuadrados cubiertos distribuidos inteligentemente, los espacios respiran amplitud y funcionalidad. El living se abre hacia el jardín, que caracteriza a las viviendas de verdadera calidad. La cocina comedor se presenta como el corazón social del hogar, mientras que el estudio brinda la flexibilidad que demandan los tiempos actuales, ya sea como oficina, biblioteca o espacio de creación personal. Las 3 habitaciones se distribuyen con criterio, cada una pensada para ofrecer privacidad y confort. Los dos baños completos y dos toilettes garantizan la comodidad de toda la familia sin conflictos de horarios. El vestidor añade ese toque de practicidad que distingue a las casas bien concebidas. El verdadero carácter de esta propiedad emerge en sus espacios exteriores. Los 1130 metros cuadrados descubiertos se transforman en un universo de posibilidades: la galería y parrilla se perfilan como el epicentro de encuentros y celebraciones, mientras que la pileta con climatizador, invita al descanso y la recreación . El lavadero, estratégicamente ubicado, resuelve las necesidades prácticas sin comprometer la estética. Riego por aspersión Automático Construida con materiales sólidos y mantenida en muy buen estado, la casa cuenta con aire acondicionado y chimenea, asegurando confort en cualquier estación. La cochera ofrece comodidad para los vehículos. El sistema de seguridad integrado proporciona tranquilidad permanente. Para familias que valoran la calidad de vida, esta propiedad incluye acceso a amenities excepcionales: salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, cancha de tenis, cancha de fútbol, cancha de pádel y solarium. Club House, Golf Polo hockey Vóley y Básquet, Equitación, Capilla y Destacamento provincial.. Helipuerto Un ecosistema completo donde el entretenimiento, el deporte y la convivencia encuentran su espacio natural. Servicios de electricidad y gas aseguran el funcionamiento óptimo de todas las instalaciones. Esta es una casa pensada para vivir plenamente, donde cada rincón cuenta una historia de bienestar y cada espacio invita a crear nuevos recuerdos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 423.918
Precio del aviso
USD 396.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.583
Sellos y tasas~1%
USD 3.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.572.018/mes

Necesitas ingresos por $ 14.288.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 396.000-32.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 396.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Autopista Acceso Oeste 0, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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