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Casa 7 ambientes en venta en San Diego al 800, San Diego
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.183,7 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen San Diego al 800, San Diego

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
2.800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Esta en lo normal

Pide USD 750.000, un 1% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de San Diego al 800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.5851.1481.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 760.976
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AncarolaYRacca vende chalet en el Club de Campo San Diego, Francisco Álvarez, partido de Moreno. Casa de 480 m² cubiertos en dos plantas, sobre un lote de 2.800 m² con parque arbolado. Diseño amplio y luminoso, con living de doble altura abierto al jardín. Distribución: • Planta baja: living de doble altura con hogar a gas, comedor, cocina con barra y comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño completo. • Planta alta: sala de juegos con baño completo, suite principal con vestidor y baño con hidromasaje, ducha y doble bacha, y tres dormitorios que comparten un baño completo. Exterior: • Quincho cubierto con parrilla. • Pileta climatizada con solárium. • Parque con riego por aspersión. Confort: • Calefacción central. • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. • Grupo electrógeno. El barrio: • Club de campo con seguridad las 24 horas y acceso controlado. • Club house, deportes, gimnasio, spa, laguna y pileta común. Consultá con AncarolaYRacca para coordinar tu visita. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.724.285 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.724.285/mes

Necesitas ingresos por $ 26.897.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Diego al 800, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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