P Proppies
Casa en venta en San Diego · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.380.000
= $ 2.174,1 M
Cuota UVA desde $ 12,3 M/mes · ingresos $ 49,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Diego · 7 ambientes

Casa en Venta en San Diego Country Club, Francisco Alvarez, Moreno

Casa en Venta en San Diego Country Club, Francisco Alvarez, Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
925 m²
Sup. total
5.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Imponente propiedad a la venta en gran parque desarrollada en 2 plantas y en inmejorable ubicación dentro del barrio Planta Baja: -Gran living totalmente aventanado y muy luminoso -Toilette de cortesía -Cocina con comedor diario -Amplio escritorio -Habitación principal con vestidor en suite Planta Alta: -2 habitaciones con baño compartimentado -2 habitaciones en suite con vestidor y baño privado. -1habitación con sauna, sala de descanso y gimnasio. -grandes vistas al jardín y piscina. Exterior: -gran piscina con solárium -parrilla completamente equipada. -Habitación de servicio con baño -hermoso parque con frondosa arboleda -dependencia de servicio con habitación, baño, y un living con sector de barra con bar Consúltanos y coordinamos una visita!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.477.290 en total: USD 1.380.000 del aviso mas USD 97.290 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.349.951 por mes con ingresos de $ 49,4 M.

Costo total realUSD 1.477.290
Precio del aviso
USD 1.380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.396
Sellos y tasas~1%
USD 13.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.094

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.349.951/mes

Necesitas ingresos por $ 49.399.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 345.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
Ypf Full2 min · 106 m
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Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 “RUBEN PASCALE” · especial · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica9 min · 547 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos9 min · 558 m
Plaza del Bicentenario15 min · 972 m
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FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (COMUNIDAD) · clinica especializada · privado8 min · 526 m
HOGAR PARA PERSONAS CON NECESIDADES ESPECIALES Y CENTRO DE DIA LUZ DEL ALMA (D) · clinica especializada · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.380.000USD 1.250.00028 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 1.380.000 → USD 1.250.000-9.42%
  2. 08 de nov de 2026USD 1.250.000 → USD 1.380.000+10.40%

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en San Diego Country Club, Francisco Alvarez, Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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