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Casa en venta en San Diego · 7 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 2.800.000 de expensas
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Diego · 7 ambientes

Casa en Venta y Alquiler en Country San Diego

Casa en Venta y Alquiler en Country San Diego · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
2.800 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 6% mas que lo normal entre los 95 casas de 3 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta y Alquiler en Country San Diego.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.731lo normal · 1.6301.3871.812

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 155% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 423.800
Tamaño normal
257 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad estilo chalet edificada sobre un lote de 2800 metros , con 300 mts construidos. Por la entrada principal encontramos un hall de ingreso con toilette, conectado con el amplio living comedor con bar mas un family room en concepto abierto donde se puede disfrutar de la magnifica vista al parque. La cocina está integrada con un comedor diario muy funcional y luminoso gracias a sus amplios ventanales. En la planta alta cuenta con un 3 amplios dormitorios , uno grande en suite con gran vestidor y dos habitaciones con un baño compartido. Los pisos son de madera lustrada en excelente estado. Asimismo, cuenta con una habitacion de servicio con baño independiente y lavadero. La calefacción es a través de radiadores más aire acondicionado frio calor en cada ambiente . En la parte externa un amplio quincho con parrilla semicubierto, una hermosa piscina con solarium y el jardín tiene mucha privacidad gracias al frondoso cerco vivo. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 380 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 959 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 964 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 972 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 450.000USD 450.00028 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 450.000 → USD 450.0000.00%

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta y Alquiler en Country San Diego, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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