Casa en venta en San Diego · 7 ambientes

Casa en venta en San Diego · 7 ambientes

Casa Chalet en Venta en San Diego, Francisco Álvarez, Moreno

Country Club San Diego · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
379 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Esta en lo normal

Pide USD 590.000, un 1% menos que lo normal entre los 106 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Country Club San Diego.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.557lo normal · 1.5681.3721.796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 594.280
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.494
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CAMPAL PROPIEDADES | Magnífico Chalet Tradicional sobre Doble Lote – Country Club San Diego Código: SAN0007 | Valor: U$S 590.000 Presentamos una oportunidad única para quienes priorizan el espacio, la privacidad y el contacto con la naturaleza. Esta imponente propiedad de excelente calidad constructiva se destaca por estar emplazada sobre un excepcional doble lote que totaliza 4.350 m², ofreciendo un parque residencial inigualable con una frondosa y variada forestación. Con 379 m² cubiertos y 61 m² semicubiertos, el diseño arquitectónico prioriza ambientes amplios, techos de gran prestancia y una distribución sumamente funcional para la vida familiar. DISTRIBUCION Y COMODIDADES: PLANTA BAJA: Confort y Ala Intima Sectorizada Area Social: Elegante hall de recepción que conduce a un práctico toilette de cortesía. Gran sala de estar principal protagonizada por un cálido hogar a leña, conectada en armonía con un comedor formal que ofrece vistas panorámicas al parque y salida directa a la galería. Cocina y Servicios: Cocina independiente de amplias dimensiones con gran capacidad de amoblamiento y guardado. Dependencia de servicio completa con baño privado y lavadero independiente. Sector Dormitorios: Inteligentemente distribuidos en un ala privada, la planta cuenta con 4 amplios dormitorios, todos equipados con su propio vestidor. La suite principal destaca por su confort y baño privado, mientras que los tres dormitorios restantes comparten un baño completo compartimentado. PLANTA ALTA: Espacio de Ocio y Relax Un generoso y versátil Playroom con baño propio, ideal para sala de juegos, cine hogareño o espacio de home office de categoría. Este ambiente cuenta con salida a un balcón al frente y a una gran terraza privada con vistas abiertas al imponente jardín. EXTERIORES: Un Oasis Privado Paisajistico El sector externo es el verdadero corazón de la propiedad, diseñado para el disfrute total al aire libre: Galeria Semicubierta: Amplia, funcional y equipada con sector de parrilla. Piscina Climatizada: Piscina de 10x5 metros revestida íntegramente en venecitas, con solárium perimetral, totalmente cercada para seguridad de los niños y climatizada mediante sistema a gas. El Parque: Un predio de dimensiones extraordinarias completamente parquizado, con sistema de riego por aspersión automático y un diseño forestal maduro que garantiza intimidad absoluta. DETALLES TECNICOS Y CONFORT: Calefacción central por losa radiante, asegurando un clima ideal en toda la casa durante el invierno. Climatización complementaria mediante equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor instalados en el living, comedor diario, suite principal y playroom. Una propiedad de categoría tradicional, sólida y con un terreno único en el mercado actual de San Diego. Para más información y coordinar una visita, no dudes en contactarnos. En CAMPAL Propiedades, tu próximo hogar te espera. Martillero y Corredor Público: Fabián Diego Campal Matrícula N° 221 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial Moreno • Gral. Rodríguez (Ley 10.973). *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.274.689 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.274.689/mes

Necesitas ingresos por $ 21.098.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 375 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 960 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 965 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 973 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club San Diego, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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