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Casa en venta en San Diego · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.111.111
+ ARS 1.400.000 de expensas
= $ 1.750,4 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Diego · 7 ambientes

Casa en Venta en San Diego, 7 Ambientes

SAN Diego Country Club, Acceso Oeste KM 42,5 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
8
Sup. cubierta
458 m²
Sup. total
1.551 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 1.111.111, un 55% mas que lo normal entre los 82 casas de 5 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de SAN Diego Country Club, Acceso Oeste KM 42,5.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.426lo normal · 1.5681.2921.948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 718.070
Tamaño normal
429 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante propiedad en Country San Diego Excelente ubicación dentro del barrio cercano al ingreso principal del country. Posee calefacción por losa radiante ( 2 calderas Baxi) y splits F/C en todos los ambientes. Posee riego por aspersión automático, grupo electrógeno y aberturas DVH. Pisos de mármol. Terminaciones de calidad y excelente distribución. Planta Baja Hall de recepción, toilette, living comedor con hogar. Habitación o escritorio con baño en suite. Cocina con doble circulación integrada con despensa y acceso al lavadero con dependencia de servicio en planta alta. Acceso al garaje cubierto con portón eléctrico. Habitación en suite con placard. Master suite con baño compartimentado con jacuzzi doble y sauna seco. Quincho cerrado con parrilla, horno pizzero y baño completo. Amplios ventanales con toldos automatizados y hermosas vistas al parque. Planta Alta Importante master suite con balcón al frente y terraza al parque, dos vestidores y baño con doble bacha, jacuzzi doble y box de ducha. Exterior Galería semicubierta y piscina revestida con venecitas y playa húmeda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.189.444 en total: USD 1.111.111 del aviso mas USD 78.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.943.599 por mes con ingresos de $ 39,8 M.

Costo total realUSD 1.189.444
Precio del aviso
USD 1.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 26.889
Sellos y tasas~1%
USD 11.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.943.599/mes

Necesitas ingresos por $ 39.774.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 277.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 953 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Diego Country Club, Acceso Oeste KM 42,5, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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