Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en Venta en Country San Diego Moreno

Casa en Venta en Country San Diego Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
3
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 44% mas que lo normal entre los 19 casas de 5 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country San Diego Moreno.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 393313523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 590.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 487
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Elegante residencia de categoría, rodeada de verde, con amplios espacios, excelente luminosidad y un diseño pensado para disfrutar del confort y la vida familiar. Desde su imponente acceso principal se ingresa a un gran ambiente de doble altura, protagonista de la propiedad, con extraordinaria luminosidad y amplios ventanales que generan una conexión permanente con el jardín. La recepción cuenta con escritorio y toilette, mientras que la cocina-comedor integrada ofrece un espacio moderno y funcional para la vida cotidiana. La propiedad dispone además de un completo sector de servicio independiente, con lavadero, dependencia y baño. El área privada se encuentra estratégicamente diferenciada y cuenta con cuatro dormitorios, acompañados por dos baños completos. En la planta alta se encuentra la Master Suite, un verdadero refugio de privacidad y bienestar, equipada con amplio vestidor, jacuzzi, box de ducha y sauna, creando un exclusivo espacio de relax dentro de la vivienda. EXTERIOR El jardín ofrece un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. Cuenta con una amplia galería, equipada con parrilla a leña, perfecta para reuniones familiares y sociales. La piscina, revestida en piedra Bali, se integra armoniosamente al parque y se complementa con un baño exterior para piscina. CONFORT Y PRESTACIONES • Grupo electrógeno automatizado a gas • Calefacción por radiadores • Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Cochera semicubierta para 2 vehículos • Estacionamiento descubierto de cortesía para varios autos Una propiedad única por su amplitud, luminosidad, calidad de espacios y excepcionales amenities, ideal para quienes buscan una residencia distinguida, confortable y preparada para disfrutarla plenamente. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.633.411/mes

Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 396 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 969 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 978 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country San Diego Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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