Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en Venta en San Diego Country Club, Moreno

Casa en Venta en Country San Diego, Moreno 100 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
824 m²
Sup. total
9.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 2.222.222, un 86% mas que lo normal entre los 45 casas de 5 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country San Diego, Moreno 100.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.697lo normal · 1.4526931.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 515% mas altas que lo normal
  • 84 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.196.129
Tamaño normal
740 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.608
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva propiedad en un extenso terreno de 9000 mts 2 Casa de 824 mts2 totales de edificación distribuida en dos plantas. Realizada en vigas de cemento de fenólico navales, PB: Hall de recepción de doble altura, ahí mismo en la base del piso de mármol un mandala de azulejos turcos muy colorido, hacen perder nuestra atención ni bien entramos. Amplio Living, Comedor, Cocina con comedor diario. Jardín interno que además proporciona un verdadero pulmón estético que invita al relax! Cuarto de máquinas. Cochera para dos autos con portón automático, mueble de guardado. Lavadero, 2 termotanques de más de 300 litros y alta recuperación. canil para perros, dependencia de servicio con dos habitaciones y baño completo. Toilette, Playroom , 2 habitaciones en suite con jacuzzi y salida a la terraza con vista al parque. PA: Escritorio o sala de proyección, Master suite con amplio vestidor, baño, jacuzzi, ducha escocesa y sauna.Todos los ambientes poseen calefacción central frío/calor, losa radiante dividida por planta y en las suites encontramos hogares a leña que le aportan calidez visual. EXTERIOR: Quincho con parrilla , anafe eléctrico, mesada y muebles de guardado, Baño externo, vestuario , sala de masajes, Sala de reuniones, Pileta con playa húmeda, toda revestida en venecita y calefaccionada, yacuzzi , Deck, Parque de 9000 m2 con destacada selección de plantas realizada por Thays. DETALLES: Pisos de mármol Botticino, de calacatta , de giallo di siena, cemento alisado y de madera de maple. Puertas y Vidrios de blindex doble hoja. Paredes acústicas enteladas, Difusión de sonido en toda la casa inclusive en el área del parque , quincho y sector de la pileta, Sistema de luces por control touch light, Grifería Hansgrohe, Sanitarios suspendidos entre otros detalles más. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.378.888 en total: USD 2.222.222 del aviso mas USD 156.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.956.628 por mes con ingresos de $ 79,8 M.

Costo total realUSD 2.378.888
Precio del aviso
USD 2.222.222
Escritura y honorarios~2%
USD 53.777
Sellos y tasas~1%
USD 22.222
Comision inmobiliaria~3%
USD 80.667

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.956.628/mes

Necesitas ingresos por $ 79.826.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 555.556) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Piedras7 min · 474 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 968 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 976 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 983 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country San Diego, Moreno 100, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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