Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes en San Diego Country Club

SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
2.812 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 33% mas que lo normal entre los 85 casas de 5 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.031lo normal · 1.5311.3491.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 490.000
Tamaño normal
304 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.624
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva Casa en Venta en Country Club San Diego Imponente propiedad en esquina central del barrio, desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva, amplios ambientes y una distribución funcional que combina confort, diseño y calidez. Planta Baja: Hall de recepción con placard de cortesía y toilette. Espacio de guardado o sala de máquinas. Amplio living comedor con doble altura, hogar y grandes ventanales con vista y salida al parque. En el ala derecha se encuentra la suite principal, equipada con hogar, vestidor de generosas dimensiones y baño compartimentado con jacuzzi, box de ducha escocesa y sauna seco. En el ala izquierda, moderna cocina integrada al comedor diario con excelente mobiliario y conexión al lavadero. Habitación de servicio con baño completo. Luminoso quincho cubierto, completamente equipado con parrilla a gas, bacha, mesadas, espacios de guardado y baño completo, con salida directa al parque. Planta Alta: Amplio hall de distribución balconeando la sala. Hacia la derecha, habitación 1 con placard empotrado y baño con bañera y espacios de guardado. Habitación 2 con amplio placard y balcón al exterior. Habitaciones 3 y 4 con excelentes dimensiones. Baño completo con bañera. Exterior: Cochera cubierta para dos autos con portón automático y áreas de guardado. Hermosa piscina revestida en venecitas, climatizada y con piso térmico. Sistema de riego por aspersión automatizado. Detalles destacados: Calefacción central por aire y gas. Refrigeración por splits individuales. Propiedad funcional y luminosa en ubicación privilegiada dentro del country.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Piedras6 min · 415 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 982 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 988 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica16 min · 996 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Diego Country, Acceso Oeste KM 42,5, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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