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Casa en venta en San Diego · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.380.000
= $ 2.178,1 M
Cuota UVA desde $ 12,4 M/mes · ingresos $ 49,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en Venta en Country San Diego!

San Diego Lote / N° 0 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
717 m²
Sup. total
1.558 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 1.380.000, un 92% mas que lo normal entre los 8 casas de 5 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de San Diego Lote / N° 0.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.925lo normal · 1.0007641.180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 717.000
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.478
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PB. Entrada pasante para autos . Importante hall de recepción con acceso al living con hogar. Amplia cocina con isla. Escritorio. Sector family room.Quincho con parrilla y asador, mas baño vestuario con salida a la galeria. PA. Master suite con vestidor, jacuzzi y mesada doble bacha. 3 dormitorios con salida al balcón terraza pasante, uno de ellos en suite y dos en semi suite. Exterior: Pileta con climatizador , playa e iluminación led. Parque con vista al Polo. Su consulta no molesta! XINTEL(VIA-VIA-9)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.477.290 en total: USD 1.380.000 del aviso mas USD 97.290 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.372.685 por mes con ingresos de $ 49,5 M.

Costo total realUSD 1.477.290
Precio del aviso
USD 1.380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.396
Sellos y tasas~1%
USD 13.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.094

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.372.685/mes

Necesitas ingresos por $ 49.490.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 345.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Diego Lote / N° 0, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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