Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en venta en San Diego · 6 ambientes

Casa en Venta en Country Club San Diego Moreno

Casa en Venta en Country San Diego Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
740 m²
Sup. total
1.600 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 1.380.000, un 20% mas que lo normal entre los 40 casas de 5 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country San Diego Moreno.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.865lo normal · 1.5519832.003

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.147.859
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.608
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular propiedad de estilo racionalista ubicada sobre el Polo N°1 emplazada sobre lote 1600mts2 con una superficie cubierta de 720 mts2. EN LA PLANTA BAJA : Consta de entrada pasante para autos, un importante Hall de recepción con acceso al living con desnivel y hogar, mas toilette. Amplia cocina con vista al frente con gran isla . Escritorio. Ademas cuenta con sector de family room. El Quincho cuenta con parrilla y asador, mas baño vestuario con salida a la galeria. Los pisos son de madera . La casa tiene calefacción por losa radiante sectorizada, mas aire frio calor central . Aberturas de primera calidad de acero inoxidable con doble vidriado hermético. Una habitación con baño o escritorio. EN PLANTA ALTA: posee 4 dormitorios: Máster Suite con vestidor, jacuzzi, mesada doble bacha y box de ducha doble , mas 3 dormitorios con salida a balcón terraza pasante, uno de ellos en suite y dos en semi suite . Posee otro family en planta alta . Piscina con climatizador, playa , iluminación LED, revestida en venecitas con solárium y borde infinito. Gran parque con frondosa vegetación y sistema de riego por aspersión. Dependencia de servicio con baño. Habitación de huéspedes y Lavadero. El estado habitacional es impecable y con detalles de categoría. La propiedad cuenta con grupo electrogeno. No dudes en consultar y agendar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.477.290 en total: USD 1.380.000 del aviso mas USD 97.290 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.349.951 por mes con ingresos de $ 49,4 M.

Costo total realUSD 1.477.290
Precio del aviso
USD 1.380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.396
Sellos y tasas~1%
USD 13.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.094

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.349.951/mes

Necesitas ingresos por $ 49.399.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 345.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 378 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 960 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 965 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 973 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country San Diego Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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