alquiler
USD 2.200
Casa · 240m² · 4 Ambientes
San Patricio · 4 amb · 3 dorm · 240 m2 · hace 7 dias
Casa en alquiler en San Patricio · 6 ambientes
Casa en Alquiler Barrio Cerrado San Patricio
Carola Lorenzini 4900 · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Patricio, 6 ambientes, 350 m², USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.500).
Historial de precio: Baja de 99,5% desde el 29/06/2026 (de USD 470.000 a USD 2.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 2.500/mes
- Mediana m²
- 350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Patricio
Descripcion
Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 1.300 m², con una superficie cubierta aproximada de 350 m².
Cuenta con una antigüedad de 18 años y se destaca por sus generosos ambientes y excelente calidad constructiva.
La vivienda dispone de cinco dormitorios y cinco baños, ofreciendo comodidad y funcionalidad para familias numerosas o quienes buscan amplios espacios.
Posee sistema de calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.
Una propiedad ideal para quienes valoran la amplitud, el confort y la tranquilidad, emplazada sobre un importante lote con gran potencial para disfrutar de los espacios exteriores.
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Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 8.025
- Primer mes
- USD 2.500
- Deposito1mes
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.025
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 5 dorm en la zona: USD 2.500· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Diolo Market5 min · 308 m
El Abastecedor11 min · 709 m
Shop12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-99.5% total
- 29 de jun de 2026USD 470.000 → USD 2.500-99.47%
Precios en San Patricio
- Mediana del barrio
- USD 2.200
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 2.500
El precio mediano de las casas en alquiler en San Patricio es USD 2.200, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Carola Lorenzini 4900, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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