alquiler
USD 1.250
Casa · 170m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
San Patricio · 4 amb · 3 dorm · 170 m2 · publicada hoy
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Casa en alquiler en San Patricio · 4 ambientes
USD 2.200
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Casa en alquiler en San Patricio · 4 ambientes
Casa en Venta y Alquiler en Barrio San Patricio, Francisco Alvarez
Carolina Lorenzini al 4900 · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 821 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Patricio, 4 ambientes, 124 m², USD 2.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 63,0% por encima de la mediana del set (USD 1.350).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.350/mes
- Mediana expensas
- ARS 700.000
- Mediana m²
- 121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Patricio
Descripcion
Casa en Barrio cerrado San Patricio, en Francisco Álvarez, muy cerca del Acceso Oeste.
Casa en una planta.
Living comedor con lindos ventanales.
Cocina con salida al lateral de la casa.
Baño completo. 3 cuartos.
La principal con suite y vestidor.
En el exterior hay una galera con parrilla, jardín y pileta El Barrio cerrado cuenta con canchas de tenis, paddle y futbol, club house, gimnasio, dos SUM y pileta.
Operación a cargo de profesional matriculado C.S.M 1629
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 7.062
- Primer mes
- USD 2.200
- Deposito1mes
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 9 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
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· 5 en la zona
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COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II9 min · 580 m
Plaza Pico Rojo13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Patricio
- Mediana del barrio
- USD 2.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 2.200
El precio mediano de las casas en alquiler en San Patricio es USD 2.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Patricio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Carolina Lorenzini al 4900, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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