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Casa en alquiler en San Patricio · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.350
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.334

Casa en alquiler en San Patricio · 4 ambientes

Casa en Venta y Alquiler en San Patricio, Moreno, en Una Planta

Club DE Campo SAN Patricio, Carola Lorenzini 4951, Moreno · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
953 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 4 ambientes, 121 m², USD 1.350/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
124 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Patricio

Descripcion

Casa en Venta y Alquiler en San Patricio. Lote central ! Una planta, lote central, excelente ubicacion! Planta Baja Hall de acceso Living comedor, cocina integrada con barra desayunadora Acceso al lavadero Toilette 2 habitaciones junions con placard empotrado 1 baño completo con bañera 1 suit con placard empotrado y hermosas vistas al parque Baño con doble bacha y bañera Exterior Galeria semicubierta con parrilla Piscina revestida con venecitas, jacuzzi y deck atermico Cochera semicubierta para 2 autos y descubierta para 2 autos mas Caracteristicas Riego por aspersion Aberturas DVH Calefaccion por tiro balanceado + splits F/C

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.334
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.418
En 12 meses
~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.100· 10 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II9 min · 580 m
Plaza Pico Rojo13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.350

El precio mediano de las casas en alquiler en San Patricio es USD 2.100, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Patricio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Club DE Campo SAN Patricio, Carola Lorenzini 4951, Moreno, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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