Casa en alquiler en San Patricio · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 670.000 de expensas

Casa en alquiler en San Patricio · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Barrio Cerrado San Patricio

Carola Lorenzini al 4900 · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 4 ambientes, 240 m², USD 2.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 670.000
Mediana m²
205 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Patricio

Descripcion

Amplio parque con piscina y vista a pulmón verde Ubicada en un sector privilegiado del Club de Campo San Patricio, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales. Su principal diferencial es su fondo con vistas abiertas hacia espacios verdes. PLANTA BAJA Al ingresar nos encontramos con un imponente living comedor de doble altura, donde se destaca un hogar a leña revestido en piedra. Sus amplios ventanales permiten el ingreso de luz natural y ofrecen vista hacia el jardín. La cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada y barra desayunadora, cuenta con un gran lugar de guardado y una distribución práctica para el uso cotidiano. Completan este nivel un toilette de recepción, lavadero independiente con salida al exterior y una cochera cubierta que puede funcionar como quincho, con parrilla y baño propio, ideal para disfrutar de encuentros y reuniones. PLANTA ALTA A través de la escalera se accede al sector privado de la vivienda, compuesto por tres dormitorios. La habitación principal, de generosas dimensiones, vestidor y baño en suite equipado con hidromasaje. Los otros dos dormitorios cuentan con pisos de madera y comparten un baño completo En el exterior encontramos una amplia galería cubierta, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año, con una vista privilegiada hacia el amplio jardin El parque cuenta con piscina cercada y un entorno natural que invita al descanso y al disfrute en familia. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno seguro, rodeado de naturaleza, con amplitud, privacidad y espacios pensados para disfrutar cada momento. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 10 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada4 min · 279 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada5 min · 300 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II8 min · 485 m
Plaza Pico Rojo14 min · 906 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 2.050
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Patricio es USD 2.050, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Patricio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carola Lorenzini al 4900, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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