Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en San Diego, Francisco Álvarez, Moreno

San Diego Country Club · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
280 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Diego

Esta en lo normal

Pide USD 355.000, un 3% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de San Diego Country Club.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690lo normal · 1.7382.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 365.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.738
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – CASA EN 2 PLANTAS – PRÓXIMA A LA NUEVA SALIDA – SAN DIEGO COUNTRY CLUB Muy linda propiedad desarrollada sobre un lote de 1.500 m², ubicada en un sector estratégico de San Diego Country Club, con rápido acceso desde la nueva salida hacia Acceso Oeste. Una casa funcional, cómoda y con excelente integración hacia el parque. La propiedad cuenta con aproximadamente 280 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, con ambientes amplios, buena luminosidad y una distribución ideal tanto para vivienda permanente como para uso de fin de semana. Planta Baja Al ingresar nos encontramos con un cálido living con hogar a leña, conectado al sector social de la propiedad. La cocina, de concepto abierto, se integra al quincho/family room con parrilla, generando un espacio amplio y muy funcional para reuniones y vida diaria. Sus grandes ventanales permiten una excelente conexión visual y salida directa al jardín. En esta planta también dispone de un dormitorio en suite, toilette de recepción, dependencia de servicio y lavadero independiente. Planta Alta La planta superior cuenta con tres dormitorios. El principal es en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño en semi-suite. Exterior El parque se desarrolla sobre un amplio lote de 1.500 m² con muy buena forestación y privacidad. La propiedad cuenta con piscina y sector de solárium, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. Una propiedad cómoda y bien ubicada dentro de uno de los countries más consolidados y prestigiosos de Zona Oeste. San Diego Country Club Ubicado en Francisco Álvarez, con acceso directo desde Acceso Oeste, San Diego ofrece seguridad permanente y una completa infraestructura deportiva y social. Cuenta con 5 club house, golf, tenis, fútbol, polo, gimnasio, piscinas, paseo comercial y amplios espacios verdes. Para más información o para coordinar una visita privada a esta propiedad, no dudes en contactarnos. En CAMPAL Propiedades, tu próximo hogar te espera. Martillero y Corredor Público: Fabián Diego Campal Matrícula N° 221 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial Moreno • Gral. Rodríguez (Ley 10.973). *La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.188.072 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.188.072/mes

Necesitas ingresos por $ 12.752.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Diego Country Club, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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