Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa en Venta en Country San Diego Moreno

Casa en Venta en Country San Diego Moreno al 100 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.558 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Esta en lo normal

Pide USD 365.000, un 3% mas que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country San Diego Moreno al 100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.738lo normal · 1.6951.4371.880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 355.965
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.731
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en el exclusivo Country San Diego, esta propiedad se destaca por su diseño y una distribución pensada para el máximo confort y disfrute. En la planta baja, un amplio living con hogar a bioetanol ofrece un ambiente cálido y elegante, ideal para momentos de relax. La cocina, integrada con un quincho y parrilla, está especialmente diseñada para encuentros sociales y se complementa con un baño completo, asegurando funcionalidad y comodidad. Esta planta también cuenta con una habitación en suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño. A su vez, dispone de un práctico lavadero y un sector de guardado, optimizando el espacio de almacenamiento. La planta alta alberga una habitación master suite, que incluye un baño privado con jacuzzi y ducha, creando un refugio de tranquilidad para el descanso . El exterior de la propiedad es igualmente atractivo, con una galería semicubierta y un sector de fogonero ideal para disfrutar los días al aire libre , un jardín amplio y bien cuidado que invita al esparcimiento, y una pileta calefaccionada que permite su uso durante todo el año. Cada sector de la casa está equipado con radiadores y aire acondicionado frío/calor, garantizando un confort personalizado. Además, el diseño de la propiedad y los detalles cuidados, como el hogar a bioetanol y la integración de los espacios, realzan su estilo moderno y acogedor, haciendo de esta propiedad en Country San Diego un lugar perfecto para quienes buscan calidad de vida, confort y buen gusto. Una casa digna de visitar, no dude en consultarnos. Consultanos!!!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.277.876 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.277.876/mes

Necesitas ingresos por $ 13.111.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 375 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 960 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 965 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 973 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 385.000USD 365.00028 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 385.000 → USD 365.000-5.19%

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country San Diego Moreno al 100, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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USD 365.000
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