Casa en alquiler en Campos de Alvarez · 5 ambientes

Buen Nivel Constructivo y de Terminaciones

Almafuerte 1402 · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Alvarez, 5 ambientes, 260 m², USD 2.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 2.500/mes
Mediana expensas: ARS 720.000
Mediana m²: 265 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Campos de Alvarez

Descripcion

PLANTA BAJA: Hall recibidor. Amplio living con hogar a leña. Comedor. Cocina comedor diario. Toilette de recepción y placar recibidor. Dependencia de servicio con baño completo y lavadero. Garaje cubierto para dos vehículos, a lo que se adiciona ingreso imperial de pórfido para mas vehículos. Amplia galería con parrilla. Piscina climatizada con revestimiento de venecitas. PRIMER PISO: Amplio dormitorio principal en suite, con vestidor. Dos amplios dormitorios con placar. Segundo baño compartimentado. CARACTERISTICAS GENERALES: Muy buen nivel constructivo y de terminaciones. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado en todos los dormitorios. Amplios ambientes, y muy luminosos. Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062

Primer mes: USD 2.200
Deposito1mes: USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.200

En 3 meses

~USD 2.311

En 12 meses

~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica13 min · 842 m

Salud

HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 731 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campos de Alvarez

Mediana del barrio: USD 2.500
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Campos de Alvarez es USD 2.500, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campos de Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias