Casa en venta en San Diego · 4 ambientes

Casa en venta en San Diego · 4 ambientes

Casa en Venta en Country Club San Diego Moreno

Casa en Venta en Country San Diego Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
1.900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Conviene mirarla

Pide USD 640.000, un 13% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country San Diego Moreno.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 337lo normal · 385525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 400 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 731.459
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 453
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad distribuida en dos plantas, con ambientes amplios, excelente luminosidad y una funcional distribución, ideal para la vida familiar y los encuentros sociales. En la planta baja se encuentra el living, toilette de recepción, elegante comedor formal y cómodo comedor diario integrado a la cocina. También cuenta con un segundo living, dependencia de servicio, lavadero y baño de servicio. La planta alta dispone de un playroom o escritorio, ideal para estudio, trabajo o entretenimiento. Incluye dos dormitorios con baño completo compartido y una suite principal con vestidor. La casa cuenta con calefacción por radiadores, sistema central de aire frío/calor y equipos Split en distintos ambientes. Además, dispone de grupo electrógeno automático a gas, que brinda autonomía ante eventuales cortes de energía. EXTERIOR El exterior ofrece un amplio y cuidado parque con piscina revestida, ideal para disfrutar durante todo el año. La galería, equipada con toldos extensibles, permite aprovechar cómodamente el espacio exterior. El sector social se completa con un quincho cerrado con parrilla a leña, baño de piscina, depósito y sistema de riego por aspersión. Una propiedad que combina luminosidad, funcionalidad y confort, con excelentes espacios interiores y exteriores para disfrutar en familia y recibir invitados. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.747.509 por mes con ingresos de $ 23 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.747.509/mes

Necesitas ingresos por $ 22.990.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 396 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 969 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 978 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country San Diego Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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