P Proppies
Casa en venta en San Diego · 4 ambientes
Casa en venta
USD 560.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
= $ 881,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Diego · 4 ambientes

Casa en Venta San Diego Country Club Moreno

Casa en Venta San Diego Country Club Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 5% mas que lo normal entre los 108 casas de 3 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta San Diego Country Club Moreno.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.5231.3461.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 533.113
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.567
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DESTACADA PROPIEDAD EN ESQUINA. EN PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR EN DOBLE ALTURA CON HOGAR A LEÑA REVESTIDO EN MARMOL ,COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, TOILETTE DE RECEPCION . SUITE PRINCIPAL CON AMPLIO VESTIDOR , HERMOSA VISTA AL PARQUE Y SALIDA A GALERIA INDEPENDIENTE , BAÑO COMPLETO CON DOBLE BACHA Y DOBLE DUCHA. DESDE LA SALA PRINCIPAL TENEMOS ACCESO DIRECTO A GALERIA CERRADA CON BLINDEX . EN PLANTA ALTA: NOS ENCONTRAMOS CON UN ESPACIO PARA ESCRITORIO CON VISTA AL FRENTE Y UN AMPLIO PAMILY ,DOS HABITACIONES EN SUIT CON AMPLIOS PLACARD Y BAÑO CON DUCHA ESCOSESA. EN EL EXTERIOR SE ENCUENTRA UNA GALERIA CUBIERTA CON BARRA, PARRILA REVESTIDA EN ACERO INOXIDABLE, MESADA Y ESPACIO DE GUARDADO. LA GALERIA TIENE CERRAMIENTO DE BLINDEX PLAGABLE, EL PARQUE POSEE PERGOLA Y ASADOR, PISCINA CON CERRAMIENTO DE LINDEX. LAVADERO, Y DEPENDENCIA DE SERVICIO. LA PROP TIENE RIEGO POR ASPERSION Y GRUPOELECTROGENO.TODAS SUS AVERTURAS SON EN DOBLE VIDRIO Y LOS AMBIENTES POSEEN SPLITS F/C PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.006.485 por mes con ingresos de $ 20 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.006.485/mes

Necesitas ingresos por $ 20.025.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 375 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 960 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 965 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 973 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 590.000USD 560.00028 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 590.000 → USD 560.000-5.08%

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta San Diego Country Club Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Diego

Busquedas relacionadas

USD 560.000
Casa en venta
WhatsApp