Casa en venta en San Diego · 4 ambientes

Casa en venta en San Diego · 4 ambientes

Casa en Venta en Country San Diego Moreno

Casa en Venta en Country San Diego Moreno Autopista Acceso Oeste Km 42 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.824 m²
Antigüedad
35 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Diego

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 16% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country San Diego Moreno Autopista Acceso Oeste Km 42.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.955lo normal · 1.6801.4241.835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 369.600
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.724
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en el prestigioso Country San Diego, ubicado en Moreno, con acceso directo desde la Autopista Acceso Oeste Km 42. Esta residencia de una planta, con 35 años de antigüedad, combina comodidad y estilo en un entorno residencial exclusivo. La propiedad cuenta con 4 ambientes bien distribuidos, incluyendo 3 dormitorios, uno de ellos en suite con placard, y un total de 2 baños completos más un baño de servicio. El living en con hogar y comedor ofrecen un espacio luminoso y acogedor.Cocina y quincho con parrilla. La casa también incluye lavadero , cuatro de servicio, un altillo que puede ser utilizado como oficina o espacio de almacenamiento adicional. El exterior de la casa con pileta descubierta, solarium ,rodeada de un jardín cuidado, sistema de riego automático y cochera fija para dos vehículos, una galería abierta cubierta y otro descubierto. San Diego Country Club se destaca por sus servicios y comodidades, incluyendo seguridad 24 horas con control de acceso, campos de golf y tenis, un gimnasio completamente equipado, centro de deportes, club house y restaurante. También es apto para mascotas y ofrece tranquilidad en un entorno natural con zonas verdes, ideal para familias que buscan calidad de vida. Los servicios de la propiedad incluyen gas natural, electricidad, agua potable, internet, cable, teléfono, pavimento y alumbrado público, asegurando todas las comodidades modernas. Aproveche la oportunidad de vivir en un entorno seguro y exclusivo, con excelentes instalaciones y una comunidad vibrante. Esta casa es el lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a los mejores servicios. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.844.265 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.844.265/mes

Necesitas ingresos por $ 15.377.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 953 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country San Diego Moreno Autopista Acceso Oeste Km 42, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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