alquiler
USD 1.700
Casa · 355m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
San Patricio · 5 amb · 4 dorm · 355 m2 · publicada ayer
Casa en alquiler en San Patricio · 4 ambientes
Casa en Alquiler Barrio Cerrado San Patricio
Carola Lorenzini 4951 · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 956 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Patricio, 4 ambientes, 150 m², USD 1.400/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.400).
Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 10/08/2026 (de USD 1.500 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 1.400/mes
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Patricio
Descripcion
Propiedad ubicada en Barrio Cerrado San Patricio emplazada en una sola planta en su ingreso cuenta con un living comedor integrado ,toilette, cocina equipada mas comedor diario , dos comodos dormitorios con baño completo un dormitorio en suite con placard y baño completo .
Lavadero, , quincho con parrilla , galeria semi cubierta cochera para dos autos .
Riego por aspersion.
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Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.494
- Primer mes
- USD 1.400
- Deposito1mes
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.775· 12 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Diolo Market5 min · 308 m
El Abastecedor11 min · 709 m
Shop12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 10 de ago de 2026USD 1.500 → USD 1.400-6.67%
Precios en San Patricio
- Mediana del barrio
- USD 2.100
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 1.400
El precio mediano de las casas en alquiler en San Patricio es USD 2.100, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Carola Lorenzini 4951, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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