Casa en alquiler en San Patricio · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.250

Casa en alquiler en San Patricio · 4 ambientes

Alquiler Club de Campo San Patricio

San Patricio Club de Campo · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 4 ambientes, 170 m², USD 1.250/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 27/08/2026 (de USD 1.500 a USD 1.250): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Patricio

Descripcion

Chalet en Alquiler | San Patricio | 3 Dorm uno en Suite | 1000 m² Lote | Con Muebles Alquiler U$S 1.500 más expensas , mas municipal. antecedentes penales de mayores de edad, pago año adelantado Excelente chalet desarrollado íntegramente en planta baja, sobre gran lote de 1000 m², ubicado en zona privilegiada del Club de Campo San Patricio, a metros del acceso principal. Superficie cubierta: 170 m² | Total: 190 m² 3 dormitorios (uno en suite con vista al parque y placard) 3 baños (2 completos + toilette) Living-comedor amplio con grandes ventanales Cocina comedor diario Lavadero independiente Galería, quincho con parrilla Piscina 8x4 con solárium Cochera pasante descubierta para varios autos DVH (doble vidrio hermético) en todas las aberturas Calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado tipo Split Agua caliente por termotanque Baulera tipo boardilla Riego por aspersión Club privado de 44 hectáreas, 70% de áreas verdes, seguridad 24 hs, todos los servicios subterráneos: agua corriente, gas, luz, cloacas. Amenities: Club House Restaurante Gimnasio Canchas de tenis, hockey, vóley, playón deportivo Pileta para adultos y niños Plaza de juegos Colegio secundario bilingüe dentro del predio CMCPDJMGR 99 CUCIGBA 5227 Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los mismos podrán ser verificados contra la documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.331
En 12 meses
~USD 1.607

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.350· 8 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 641 m
Plaza Pico Rojo12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 1.500USD 1.25015 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 1.500 → USD 1.400-6.67%
  2. 31 de ago de 2026USD 1.400 → USD 1.250-10.71%

Ubicacion

San Patricio Club de Campo, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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