alquiler
USD 2.400
Casa en Alquiler en Campos De Alvarez, Countries y Barrios Cerrados en Francisco Alvarez
Campos De Alvarez · 5 amb · 4 dorm · 263 m2 · hace 44 dias
Casa en alquiler en Campos De Alvarez · 4 ambientes
Buen Nivel Constructivo y de Terminaciones
Almafuerte 1400 · Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Campos De Alvarez, 4 ambientes, 260 m², USD 2.200/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 30/06/2026 (de USD 2.500 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
PLANTA BAJA: Hall recibidor.
Amplio living con hogar a leña.
Comedor.
Cocina comedor diario.
Toilette de recepción y placar recibidor.
Dependencia de servicio con baño completo y lavadero.
Garaje cubierto para dos vehículos, a lo que se adiciona ingreso imperial de pórfido para mas vehículos.
Amplia galería con parrilla.
Piscina climatizada con revestimiento de venecitas.
PRIMER PISO: Amplio dormitorio principal en suite, con vestidor.
Dos amplios dormitorios con placar.
Segundo baño compartimentado.
CARACTERISTICAS GENERALES: Muy buen nivel constructivo y de terminaciones.
Calefacción por radiadores.
Aire acondicionado en todos los dormitorios.
Amplios ambientes, y muy luminosos.
Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 7.062
- Primer mes
- USD 2.200
- Deposito1mes
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 7 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 30 de jun de 2026USD 2.500 → USD 2.200-12.00%
Precios en Campos De Alvarez
- Mediana del barrio
- USD 2.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 2.200
El precio mediano de las casas en alquiler en Campos De Alvarez es USD 2.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Almafuerte 1400, Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires
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