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Casa en alquiler en Campos De Alvarez · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 720.000 de expensas
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Casa en alquiler en Campos De Alvarez · 4 ambientes

Buen nivel constructivo y de terminaciones

Almafuerte 1400, Campos De Álvarez · Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos De Alvarez, 4 ambientes, 260 m², USD 2.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 30/06/2026 (de USD 2.500 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Campos De Alvarez

Descripcion

PLANTA BAJA: Hall recibidor. Amplio living con hogar a leña. Comedor. Cocina comedor diario. Toilette de recepción y placar recibidor. Dependencia de servicio con baño completo y lavadero. Garaje cubierto para dos vehículos, a lo que se adiciona ingreso imperial de pórfido para mas vehículos. Amplia galería con parrilla. Piscina climatizada con revestimiento de venecitas. PRIMER PISO: Amplio dormitorio principal en suite, con vestidor. Dos amplios dormitorios con placar. Segundo baño compartimentado. CARACTERISTICAS GENERALES: Muy buen nivel constructivo y de terminaciones. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado en todos los dormitorios. Amplios ambientes, y muy luminosos. Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.100· 14 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
K 418 min · 535 m
Piedras12 min · 747 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica13 min · 857 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 2.500USD 2.20011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 2.500 → USD 2.200-12.00%

Precios en Campos De Alvarez

Mediana del barrio
USD 2.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Campos De Alvarez es USD 2.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campos de Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte 1400, Campos De Álvarez, Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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