Casa 3 ambientes en venta en Los Abedules 4189, Alvarez del Bosque

Casa 3 ambientes en ventaen Los Abedules 4189, Alvarez del Bosque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
195 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Álvarez del Bosque, Moreno La propiedad cuenta con: Cocina Integrada con Living-Comedor amplio y luminoso, Baño completo, Lavadero, (2) Dos Dormitorios, uno de ellos en suite. En el exterior posee Galería semicubierta con parrilla y pileta de 2,80 x 5,50. Cochera para 2 autos • Conexión a Gas Natural • Expensas $ 230.000 Es un Barrio Cerrado ubicado sobre Ruta 5 (Ex 7), y a tan solo 9 cuadras de Autopista Acceso Oste. El Barrio cuenta con Sum • Piscina climatizada, Canchas de tenis y fútbol en construcción • Senderos que comunican internamente el barrio • Dos Plazas con juegos • Seguridad 24hs • Doble perímetro con cámaras. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Abedules 4189

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de Luchetti) a 10 minutos.

Compras
Shell Shop6 min · 373 m
Nuevo Toto · Presidente Peron, Manuel Belgrano S/N12 min · 783 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº943 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica12 min · 741 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica12 min · 757 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 AMALIA SAENZ HUARTE · primaria · publica12 min · 765 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de Luchetti10 min · 626 m
Parque del Nicho11 min · 702 m
Plaza Independencia13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvarez del Bosque

El precio de casas en Alvarez del Bosque esta hoy en una mediana de USD 179.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Alvarez del Bosque

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Alvarez del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Abedules 4189, Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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