Casa en venta en San Diego · 10 ambientes

Casa en venta en San Diego · 10 ambientes

Casa a La Venta en Country San Diego, Moreno

Casa a la Venta en Country San Diego, Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
710 m²
Sup. total
2.880 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Diego

Esta en lo normal

Pide USD 1.200.000, un 4% mas que lo normal entre los 45 casas de 5 habitaciones en venta en San Diego publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta en Country San Diego, Moreno.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690lo normal · 1.6211.0912.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 91 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.151.024
Tamaño normal
619 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Importante propiedad construida sobre un lote de 2.880 metros2. en distinguida ubicacion dentro del Country Club San Diego. Se ingresa por la entrada principal a un importante ambiente integrado con el living muy luminoso y amplio , bodega con cava y toilette de recepcion. Con doble circulación se ingresa a la cocina con un amplio comedor diario, abundante espacio de guardado con ventanal con vista al jardin. Toilette. Dormitorio de servicio con baño. Lavadero y varios espacios de guardado. En la segunda planta cuenta con un dormitorio principal en suite muy amplio con vestidor doble, baño con yacuzzi, box de ducha, doble bacha, un amplio balcon terraza con bañera y vista al parque. Dos dormitorios en suite mas otros dos dormitorios en semi suite. En tercer piso posee un amplio espacio para playroom, sala de estar, gimnasio y sala de máquinas. La propiedad cuenta con calefacción central por aire frio /calor mas split frio calor en algunos ambientes. Aberturas doble vidrio. En la parte externa una tiene una hermosa galeria semicubierta con parrilla a gas, otra a leña, mas horno a gas. Pileta climatizada, solarium , deck con pérgola, sótano para gym o espacio de guardado. Cancha de tenis y un hermoso parque con frondoso cerco vivo que le da privacidad a la propiedad. Cochera semicubierta para dos autos con un amplio espacio de estacionamiento descubierto. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.739.088 por mes con ingresos de $ 43 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.739.088/mes

Necesitas ingresos por $ 42.956.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 375 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 960 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 965 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 973 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 1.270.000USD 1.200.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 1.270.000 → USD 1.200.000-5.51%

Como vinieron los precios en San Diego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Diego esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 7,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en San Diego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta en Country San Diego, Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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USD 1.200.000
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