Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 105.000

Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

PH en Venta de 4 Ambientes en Florida Oeste con Terraza

José de Olavarria al 3400 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 4 ambientes, 87 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 163.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.207 contra USD 1.758 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 163.500
Mediana precio/m²
USD 1.758
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Florida Oeste PH en planta alta de 4 ambientes con patio y playroomUbicado en Florida Oeste, a 3 cuadras de Panamericana, 1 cuadra de Av. Mitre y a pocas cuadras de la estación Padilla, se encuentra este PH al fondo en planta alta, desarrollado en dos plantas y con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con 87 m2 cubiertos totales y una distribución funcional, ideal para familia. En el primer nivel dispone de living comedor, cocina, baño completo y un dormitorio. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios adicionales, otro baño y un espacio polifuncional de 2,60 x 5,50 m, ideal como playroom, escritorio o sector de trabajo. Además, cuenta con un patio propio de 2,50 x 6 m con parrilla, aportando un cómodo espacio exterior para disfrutar y reunirse. Una propiedad con ambientes cómodos y buena distribución, ideal para quienes buscan amplitud y accesos rápidos en una zona residencial de Florida Oeste. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MPH8006313 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 138.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 138.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José de Olavarria al 3400, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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