Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000

Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

En venta PH 3 amb. frente c/ cochera, quincho y fondo. Florida Oeste

Brandsen al 1000 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 3 ambientes, 75 m², USD 105.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.849 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.849
Mediana m²
72 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

PH 3 ambientes con cochera, quincho y fondo parquizado, Florida Oeste Descripcion: Ingreso y jardín al frente: 12.00x2.70 entrada vehicular y porch semi cubierto Cochera 5.00x2.50 Living Comedor: 3.00x6.00 piso cerámico Cocina Comedor: 3.00x4.50 piso cerámico, paredes revestidas en cerámico instalada con mesada, bajo mesada, alacena, Artefacto de cocina y extractor Quincho/Lavadero: 4.50x4.50 sector semicubierto jardin: 6.00x4.50 Parquizado Hall: 2.90x0.90 piso cerámico Baño: 1.50x3.00 todo revestido en cerámica instalado con inodoro, bidet, lavatorio y receptáculo Dormitorio: 3.00x2.85 piso de cerámico con placard Dormitorio: 3.20x2.90 piso de cerámico con placard "Las medidas de presente son aproximadas y a solo efecto orientativo" Las medidas, superficies, descripciones y antiguedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. 50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan! VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida No 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 135.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brandsen al 1000, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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