P Proppies
Ph en venta en Florida Oeste · 2 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
= $ 231 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Ph en venta en Florida Oeste · 2 ambientes

PH tres ambientes con coch en Florida Oeste- Mejor valor m²

Bernardo De Irigoyen 1500 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 2 ambientes, 61 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 206,1% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 2.459 contra USD 875 de la mediana (+181,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida Oeste

Descripcion

PH de 2 ambientes con cochera cubierta; Con 63 m2. Excelente valor del m2 El ph consta en su piso principal de living comedor amplio con cocina integrada con mueble bajo mesada y alacenas y toillete de visitas. Balcón con vista abierta. En planta alta, lavadero, baño completo, dos dormitorios con placard, vista abierta. Excelente terminaciones, pisos de porcelanato, calefacción y cocina a gas, aberturas doble vidrio (DVH) de PVC! Portero visor con dieciséis cámaras en el edificio y acceso remoto. Comercializa Gomez servicios inmobiliarios CUCICBA Mat. 7397 CMCPSI Mat. 6629 Realizamos tasaciones en CABA, GBA norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.392/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 135.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 1500, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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