Oficina en alquiler

USD 4.300

= $ 6,5 M

Entrar te cuesta ~USD 13.803

Oficina en alquiler en Florida Belgrano/Oeste

Oficina en Florida Belgrano-Oeste

ECHEVERRIA ESTEBAN N°1980 -Piso 2 · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 3
Cocheras: 7
Sup. total: 415 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Florida Belgrano/Oeste, 415 m² cubiertos, USD 4.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 4.300/mes
Mediana m²: 415 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Florida Belgrano/Oeste

Descripcion

Edificio sobre Panamericana, con excelente imagen institucional. Desarrollado en SS, P.B. y tres pisos. Hall de entrada revestido en mármol. La oficina se encuentra en planta libre y cuenta con piso técnico y cielorrasos modulares tipo Armstrong. Doble vidrio hermético. Sanitarios generales, privados y office en todas las plantas. Aire acondicionado central frío calor por piso regulable por sectores. Dos ascensores Otis con capacidad para ocho personas c/u. Escalera presurizada. Entorno parquizado. Sistema contra incendios por medio de hidrantes y detectores de humo. Sprinklers en subsuelo. Los valores de alquiler son mas IVA y gastos de expensas e impuestos

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.803

Primer mes: USD 4.300
Deposito1mes: USD 4.300
Comision inmobiliaria1mes: USD 5.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.300

En 3 meses

~USD 4.578

En 12 meses

~USD 5.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.592· 9 avisos — este aviso pide 66% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ECHEVERRIA ESTEBAN N°1980 -Piso 2, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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