Oficina en alquiler

USD 4.300

= $ 6,5 M

Entrar te cuesta ~USD 13.803

Oficina en alquiler en Florida Belgrano/Oeste

Oficina en alquiler en Florida

ECHEVERRIA ESTEBAN N°1980 -Piso 1 · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 3
Cocheras: 7
Sup. total: 415 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Florida Belgrano/Oeste, 415 m² cubiertos, USD 4.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 4.300/mes
Mediana m²: 415 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Florida Belgrano/Oeste

Descripcion

Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 3 pisos de oficinas. Amplio hall de entrada revestido en mármol. Oficina en planta libre con algunas divisiones desmontables realizadas con tabiqueria de yeso y vidrio. Alfombra en estado de uso. Piso técnico y cielorrasos suspendidos. Aire acondicionado frío-calor, central del piso. Doble bateria de baños generales / privado y cocina por planta. Muy buena luz natural. Entorno parquizado. Sistema contra incendio por medio de hidrantes y detectores de humo. Grupo electrógeno de 576 KWA. Seguridad las 24 hs. Posibilidad de mayor y menor superficie. Disponibilidad de cartel en el edificio.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.803

Primer mes: USD 4.300
Deposito1mes: USD 4.300
Comision inmobiliaria1mes: USD 5.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.300

En 3 meses

~USD 4.578

En 12 meses

~USD 5.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.592· 9 avisos — este aviso pide 66% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ECHEVERRIA ESTEBAN N°1980 -Piso 1, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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