Local en venta en Florida Mitre/Este · 1 ambiente
Local en venta
USD 15.000
+ ARS 59.700 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Florida Mitre/Este · 1 ambiente

Sobre av. maipú, local en galería con sótano o deposito

Av. Maipú 18 , Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

Sobre Av. Maipú, Local en Galería con Deposito o Sótano EXPENSAS: $25.000 SUPERFICIE TOTAL: 20,42 m2 4,42m2 (Planta Baja) + 15m2 (depósito subsuelo) TIENE SóTANO/DEPóSITO ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.o 6467. Carlos Castaño Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 232% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
232% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 77 en la zona
Fan de Pan · Avenida Maipu 421 min · 31 m
Estacion Pan · Avenida Maipu 311 min · 35 m
El Limite · Avenida Cabildo3 min · 200 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada5 min · 313 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Cantero Central Regis Martinez4 min · 287 m
Plaza San Isidro Labrador5 min · 301 m
Plaza Las Tucas6 min · 360 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado3 min · 200 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado3 min · 210 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 20.000USD 15.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 20.000 → USD 15.000-25.00%

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de locales en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 1.428 por m², un 14,4% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de locales en Florida Mitre/Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.428/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipú 18 , Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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USD 15.000
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